九月1日，国际旅游岛海南风情小镇建设高峰论坛在海口举行，海南省住房与建设厅城乡规划处处长朱运梓，海南大学教授、海南省社会科学工作者联合会副主席曹锡仁等在论坛上发表专题演讲。

　　海南正在编制<<国际旅游岛风情镇<村>发展规划>>

　　朱运梓在发言中称，风情小镇建设针对国内外的旅游，目前已经成为旅游业发展重要模式，随着城镇化加快，城镇人口快速增长，人们的工作压力加大，特别是环境的问题，唤起人们回归大自然的渴望和远离城市的地方就是乡村。

　　进入新世纪以来，乡村旅游在我国悄然兴起，乡村旅游深受城市居民的喜爱并加速发展，新农村、新旅游、新体验、新风尚，已经成为城市居民体验农村生活体验乡村文化释放压力享受自然轻松休闲的娱乐方式之一，绿色旅游已经成为现代生活的新潮流，由于乡村旅游对农村经济发展具有极大的带动作用，是农村经济发展的新的增长点，对调整农村经济结构加快传统农业向现代农业迈进，增加农民收入扩大农民就业提升农村生活质量，促进社会主义新农村建设方面发挥了重要的作用。

　　因此，<<国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见>>和发改委审批的<<海南国际旅游岛建设发展规划纲>>要里面把海南乡村旅游的风情小镇建设发展纳入了国际旅游岛建设的重要内容。

　　朱运梓透露，海南省的风情小镇建设可以说刚刚起步，按照海南国际旅游岛建设发展规划纲要的要求，目前，项目规划院正在编制海南国际旅游岛风情镇村发展的规划。

　　曹锡仁：海南房产空置率应有自己的评判标准

　　海南大学教授、海南省社会科学工作者联合会副主席曹锡仁在发言中，针对海南房产空置率的问题进行了探讨。

　　他说，海南房地产市场已经从以城市为中心和以中心城市为主的模式中跳出，进入了度假地产的时代，在这样一个背景下，如果再用城市地产时代中所确定的空置率理念、概念、和评价标准体系来评价海南的房地产空置率是不可取的。

　　因为海南是一个旅游岛，它必然会有一部分房子不能或者无法只是限定在岛内销售，必须面对全国，面对全世界，而且其中必然还有一部分是用来投资的，所以，计算海南的房地产空置率，应该要有一个科学的比值，超过了这个比值才可以算上空置率，至于比值是多少，仍需要进行研究。